EN EXCLUSIVA | EDIFICIO CON 2 VIVIENDAS + LOCAL COMERCIAL EN A GUARDA
Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda, negocio e inversión en una ubicación estratégica junto al río Miño

IC INMO PRESENTA EN EXCLUSIVA

Hay propiedades que ofrecen mucho más que un lugar donde vivir. Esta es una de ellas.

En el corazón de A Guarda, a tan solo 200 metros del río Miño y muy cerca de Portugal, presentamos este edificio adosado de aproximadamente 350 m² construidos, distribuido en tres plantas más sótano, que destaca por sus dimensiones, su ubicación y, sobre todo, por las numerosas posibilidades que ofrece.

Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir, generar varias fuentes de ingresos, combinar vivienda y actividad profesional o desarrollar un proyecto inmobiliario con visión de futuro.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

El edificio cuenta actualmente con:

Primera planta - Vivienda independiente
3 dormitorios
2 baños
Cocina equipada
Salón luminoso y confortable

Segunda planta - Vivienda independiente
2 dormitorios
1 baño completo
Cocina
Galería acristalada
Espectaculares vistas hacia el río Miño

Planta baja - Local comercial
Un espacio con gran potencial para instalar su propio negocio, alquilarlo o estudiar una posible transformación según las necesidades del nuevo propietario y la normativa aplicable.

SÓTANO | ESPACIO AMPLIO Y VERSÁTIL
Amplio espacio en planta sótano con múltiples posibilidades de uso, ideal para destinar a garaje, almacén, trastero o zona auxiliar, aportando comodidad, funcionalidad y un importante valor añadido a la propiedad.

UNA INVERSIÓN PENSADA PARA EL FUTURO

La distribución actual permite plantear diferentes estrategias:

Vivir en una de las viviendas y obtener ingresos con la otra.
Destinar ambas viviendas al alquiler.
Combinar vivienda y actividad comercial.
Desarrollar un proyecto familiar con varias viviendas independientes.
Actualizar los espacios y aumentar el atractivo y valor de la propiedad.

El edificio, construido en 1975, presenta una estructura sólida y ofrece una excelente base para modernizar, actualizar y adaptar los espacios a las necesidades del nuevo propietario.

UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA

Situado en Pasaxe, A Guarda, se encuentra en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado, con todos los servicios necesarios en las proximidades.

Su cercanía al río Miño, al centro de A Guarda y a la frontera con Portugal convierte esta propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para uso residencial como para inversión.

A Guarda ofrece además el atractivo de vivir junto al mar, el río y la naturaleza, en un enclave estratégico del Baixo Miño, con excelentes conexiones hacia Galicia y el norte de Portugal.

UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN SABE VER SU POTENCIAL

No se trata simplemente de comprar un edificio.

Se trata de adquirir un inmueble con diferentes posibilidades de uso, capacidad para generar ingresos y margen para crear valor a través de una actualización.

Una propiedad pensada para quienes buscan rentabilidad, patrimonio y futuro en una de las zonas con mayor atractivo del Baixo Miño.

IC INMO, A SU LADO DURANTE TODO EL PROCESO

En IC INMO le acompañamos desde el primer momento, ofreciéndole un asesoramiento cercano y profesional durante todo el proceso de compra.

Si necesita financiación, podemos ayudarle a encontrar la opción que mejor se adapte a su proyecto, y le acompañaremos en las diferentes gestiones hasta la firma.

Comprar o vender es más fácil con nosotros.
Cercanía, experiencia y compromiso para que usted pueda tomar la decisión con tranquilidad y nosotros nos ocupemos de acompañarle en cada paso.

Isabel Cerqueira | 626 197 961
Iván Cerqueira | 604 035 152
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Una propiedad con presente, posibilidades y mucho futuro.
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